Πιστοποιητικο Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.)
Πιστοποιητικα Ενεργειακής Απόδοσης
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Το Π.Ε.Α. αποτελεί ένα έγγραφο όπου αποτυπώνεται η υπάρχουσα Ενεργειακή Κατάταξη του Κτιρίου και καταγράφονται οι ενεργειακές του ανάγκες και καταναλώσεις (Κwh/m2) σε ετήσια βάση.
Με τη διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης σε ένα κτίριο σχηματίζεται σαφής εικόνα της κατάστασης του κτιρίου και προτείνονται μέτρα για την μείωση της ετήσιας καταναλισκόμενης ενέργειας με συνέπεια το οικονομικό όφελος για τον ιδιοκτήτη/χρήστη του κτιρίου.
Η ενεργειακή επιθεώρηση διεξάγεται από Ενεργειακούς Επιθεωρητές, εγγεγραμμένους στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, σύμφωνα με το άρθρο 6 ν.3661/2008.
Η ενεργειακή επιθεώρηση αποσκοπεί:
- στην έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) το οποίο αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και καταγράφεται η ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου
- στην εκτίμηση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου ανά τελική χρήση (θέρμανση, ψύξη, αερισμός, φωτισμός, ΖΝΧ και συνολικά)
- στη σύνταξη υλοποιήσιμων σεναρίων προς τον ιδιοκτήτη/χρήστη για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου του και προϋπολογισμός έργου σύμφωνα με τις τιμές αγοράς
Χρονική Ισχύς Π.Ε.Α.
Το Π.Ε.Α. έχει διάρκεια ισχύος δέκα (10) χρόνια. Δηλαδή ανεξάρτητα από το πόσες φορές θα ενοικιαστεί ή θα πωληθεί ένα κτήριο στην δεκαετία δεν απαιτείται επανέκδοση Π.Ε.Α.
Νεο Π.Ε.Α. απαιτείται σε περίπτωση που αλλάξει κάτι στην παθητική(Δομικά Στοιχεία – Γεωμετρία) ή στην ενεργητική (Ηλεκτρομηχανολογικός Εξοπλισμός) ενεργειακή αποτύπωση του κτιρίου. Π.χ. προσθήκη Θερμομόνωσης Τοιχοποιίας, αντικατάσταση υπάρχοντος συστήματος παραγωγής/θέρμανσης με ένα καινούργιο, κ.τ.λ.
Λόγοι εκπόνησης Π.Ε.Α.
Ενοικίαση – Αγοροπωλησία ακινήτου
Χωρίς Π.Ε.Α. δεν είναι δυνατή η αγοροπωλησία ή η ενοικίαση του ακινήτου.
Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο.
Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο.
Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον Πιστοποιητικού.
Ριζική Ανακαίνιση Ακινήτου
Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σε περίπτωση που γίνει ριζική ανακαίνιση στο ακίνητο.
Σύναψη συμβολαίου κατά την ΕΔΑ-ΘΕΣΣ για παροχή Αερίου
Κατά την σύναψη συμβολαίου με την ΕΔΑ- ΘΕΣΣ, η εταιρεία παροχής αερίου απαιτεί από τον ιδιοκτήτη υπεύθυνη δήλωση από ενεργειακό Επιθεωρητή, όπου να πιστοποιείται ότι με την προτεινόμενη παρέμβαση αντικατάστασης του υπάρχοντος συστήματος θέρμανσης με Λέβητα Φυσικού Αερίου θα πραγματοποιηθεί πρωτογενής εξοικονόμηση ενέργειας και άρα βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, το οποίο είναι αποτέλεσμα υπολογισμών μέσω του Π.Ε.Α..
Επιδοτούμενα Προγράμματα Εξοικονομώ
Βασική προϋπόθεση κατά τα επιδοτούμενα προγράμματα Εξοικονομώ είναι αρχικά η Ενεργειακή Αποτύπωση του Κτιρίου (Α’ Π.Ε.Α.) και αφετέρου, στο τέλος του Προγράμματος η πιστοποίηση ότι υλοποιήθηκε ο αρχικός ενεργειακός στόχος που είχε προβλεφθεί κατά το Α’ Π.Ε.Α. και αυτός καταγράφεται πια στο Β’ Π.Ε.Α. στο τέλος του κύκλου των εργασιών του Εξοικονομώ.
Έτσι αν μια κατοικία έχει Π.Ε.Α. εν ισχύ (έχει εκδοθεί εντός 10ετίας) τότε δεν χρειάζεται η επανέκδοση αυτού για το Α’ Π.Ε.Α. παρά μόνο γίνονται κάποιες τροποποιήσεις αυτού ως προς τα σενάρια εξοικονόμησης.
Εν τούτοις είναι αναγκαία η εκπόνηση του Β’ Π.Ε.Α. όπου πιστοποιείται η τελική ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου μετά το τέλος του κύκλου εργασιών του Επιδοτούμενου Προγράμματος.
Photo Gallery
